1975〜1985年築, 専有面積38.44㎡〜58.44㎡の平均販売価格
東京都
89.2万円/㎡
前年比+17.7%
荒川区
67.3万円/㎡
前年比+14.2%
道灌山リハイム
東京都荒川区西日暮里四丁目
山手線 / 西日暮里駅 徒歩5分
1980年築 / 6階建 / 45戸 / RC造
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3階 / 48.44㎡の場合
相場
3,454万円
71.3万円/㎡
1,990
2,966
3,943
4,919
AI査定結果
推定相場価格
3,454万円
71.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,966万円〜3,943万円
61.2万円/㎡〜81.4万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月9日
道灌山リハイム
3,680万円（76.0万円/㎡）/ 3階 / 48.44㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は67.7万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 3,680万円 | 76.0万円 | 3階 | 48.44㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/29 | 2,480万円 | 76.5万円 | 4階 | 32.4㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/05/17 | 4,680万円 | 76.7万円 | 3階 | 60.99㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/16 | 2,580万円 | 79.6万円 | 4階 | 32.4㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/04/17 | 2,680万円 | 82.7万円 | 4階 | 32.4㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/04/01 | 1,720万円 | 53.1万円 | 1階 | 32.4㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/03/31 | 2,780万円 | 85.8万円 | 4階 | 32.4㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/01/15 | 2,880万円 | 59.5万円 | 3階 | 48.44㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/12 | 2,380万円 | 73.5万円 | 4階 | 32.4㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/08/06 | 1,800万円 | 55.6万円 | 4階 | 32.4㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/02/28 | 1,690万円 | 52.2万円 | 2階 | 32.4㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/02/08 | 1,740万円 | 53.7万円 | 2階 | 32.4㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/02/05 | 1,790万円 | 55.2万円 | 2階 | 32.4㎡ | 1DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は65.72万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 道灌山リハイム 荒川区西日暮里四丁目 | 西日暮里駅5分 | 3,680万円 | 76.0万円 | 48.44㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/03 | カエサル西尾久 荒川区西尾久八丁目 | 尾久駅10分 | 2,680万円 | 64.9万円 | 41.32㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/09 | シャンボール尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅7分 | 3,380万円 | 61.5万円 | 55㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/17 | ライオンズマンション尾久第2 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅4分 | 2,199万円 | 59.9万円 | 36.7㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/23 | エル・アルカサル尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 2,480万円 | 57.1万円 | 43.42㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/03 | ユーマンション 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅5分 | 2,340万円 | 61.9万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | - | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/14 | エスカイア西尾久 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅7分 | 2,280万円 | 60.3万円 | 37.8㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/24 | トーア東尾久マンション 荒川区東尾久五丁目 | 熊野前駅2分 | 2,200万円 | 58.2万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 42戸 | SRC |
| 2024/03/04 | エス・ライズコート 荒川区東尾久二丁目 | 赤土小学校前駅2分 | 2,280万円 | 58.3万円 | 39.08㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/17 | リレント町屋 荒川区東尾久六丁目 | 東尾久三丁目駅3分 | 2,980万円 | 62.6万円 | 47.57㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/09 | エル・アルカサル西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅8分 | 3,980万円 | 75.4万円 | 52.8㎡ | 1LDK+納戸 | 2階 / 6階建 | 北西 | 1979年 | 73戸 | RC |
| 2024/11/29 | フジメゾン西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 新三河島駅3分 | 2,750万円 | 60.3万円 | 45.6㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1978年 | 67戸 | SRC |
| 2025/03/10 | エル・アルカサルフジ 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅4分 | 3,680万円 | 75.7万円 | 48.6㎡ | 1LDK+S | 4階 / 13階建 | 南東 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 朝日富士見坂マンション 荒川区西日暮里三丁目 | 西日暮里駅3分 | 3,490万円 | 75.4万円 | 46.31㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/06 | 西日暮里フラワーマンション 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅5分 | 4,280万円 | 92.8万円 | 46.13㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2025/06/28 | リレント西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅7分 | 3,000万円 | 76.3万円 | 39.34㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2025/05/22 | クリエート町屋 荒川区荒川六丁目 | 町屋駅1分 | 3,580万円 | 70.7万円 | 50.66㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 33戸 | SRC |
| 2024/05/17 | ハイツ西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 新三河島駅2分 | 2,590万円 | 64.5万円 | 40.14㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 北東 | 1981年 | 26戸 | SRC |
| 2025/06/30 | ニューハウス西日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅4分 | 3,680万円 | 67.9万円 | 54.17㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2025/04/07 | エクセレンス町屋駅前 荒川区荒川七丁目 | 町屋駅2分 | 3,080万円 | 57.0万円 | 54㎡ | 4DK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1982年 | 71戸 | SRC |
| 2025/05/25 | シティハイム町屋 荒川区荒川七丁目 | 町屋駅1分 | 2,580万円 | 60.5万円 | 42.66㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 37戸 | SRC |
| 2025/03/19 | ダイアパレス町屋 荒川区荒川七丁目 | 町屋駅1分 | 2,580万円 | 59.0万円 | 43.74㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 55戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、荒川区では14.2%上昇しています。
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